Guide · mis à jour le
Lire une médiane de prix de vente (DVF)
D’où vient le chiffre
Les demandes de valeurs foncières (DVF) recensent les ventes immobilières enregistrées par la DGFiP. Le site en tire des médianes de prix au m², par type de bien, sur cinq ans.
Pourquoi une médiane
La médiane sépare les ventes en deux moitiés égales : elle est moins sensible qu’une moyenne à une vente exceptionnelle. Elle n’est publiée que si l’échantillon est suffisant (au moins cinq ventes) ; sinon la fiche le dit.
Ce que ce n’est pas
Une médiane décrit des ventes passées dans une zone. Ce n’est pas une estimation du prix d’un logement : l’état, l’étage, l’exposition, la surface ou la date de la vente changent fortement un prix. Le site ne propose pas d’estimation.