Appartements · médiane au m²
4 256 €/m²203 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Lyon · code IRIS 693890402
La recherche part du centre de Lyon, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 256 €/m²203 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
6 851 €/m²6 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
7,3 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur de l’arrondissement
16,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,6 et 20,5 €/m² (intervalle à 95 %)801 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (11 590 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur de l’arrondissement
17,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,7 et 26,4 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
2 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 2 Satisfaisant.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Arloing-l'Observance
Ensemble de Lyon
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Arloing-l'Observance (4 256 €/m²) est inférieure de 11 % à celle de Lyon (4 792 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Arloing-l'Observance | Lyon | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 256 €/m²203 ventes sur 5 ans | 4 792 €/m²34 656 ventes sur 5 ans | −536 €/m² (−11 %) |
| Maisons | 6 851 €/m²6 ventes sur 5 ans | 6 018 €/m²896 ventes sur 5 ans | +833 €/m² (+14 %) |
Sur 216 616 diagnostics établis depuis juillet 2021, 6,9 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Arloing-l'Observance seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 174 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 3 pièces | 4 310 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 4 266 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.