Appartements · médiane au m²
3 342 €/m²12 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Gargenville · code IRIS 782670103
La recherche part du centre de Gargenville, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 342 €/m²12 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 142 €/m²109 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
7,7 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
17,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,7 et 19,8 €/m² (intervalle à 95 %)854 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (806 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
14,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,6 et 18,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 331 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (148 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Gargenville
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Bas (3 342 €/m²) est supérieure de 10 % à celle de Gargenville (3 033 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Bas | Gargenville | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 342 €/m²12 ventes sur 5 ans | 3 033 €/m²62 ventes sur 5 ans | +309 €/m² (+10 %) |
| Maisons | 3 142 €/m²109 ventes sur 5 ans | 3 039 €/m²375 ventes sur 5 ans | +103 €/m² (+3 %) |
Sur 1 633 diagnostics établis depuis juillet 2021, 16,2 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Bas seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 500 €/m² | 2 708 €/m² |
| 3 pièces | 3 333 €/m² | 3 504 €/m² |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (1 ventes) | 3 092 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.