Appartements · médiane au m²
4 398 €/m²119 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Montmorency · code IRIS 954280101
La recherche part du centre de Montmorency, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 398 €/m²119 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
5 560 €/m²53 ventes sur 5 ansLogements vacants
6,5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
19,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,2 et 24,3 €/m² (intervalle à 95 %)991 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 646 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
18,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,6 et 24,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 644 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (127 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Bas Montmorency Sud
Ensemble de Montmorency
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
2,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Montmorency : 1,9 %
Ménages avec au moins une voiture
77,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Montmorency : 82,1 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Bas Montmorency Sud (4 398 €/m²) est supérieure de 13 % à celle de Montmorency (3 904 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Bas Montmorency Sud | Montmorency | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 398 €/m²119 ventes sur 5 ans | 3 904 €/m²992 ventes sur 5 ans | +494 €/m² (+13 %) |
| Maisons | 5 560 €/m²53 ventes sur 5 ans | 4 875 €/m²469 ventes sur 5 ans | +685 €/m² (+14 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 148 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 3 pièces | 4 197 €/m² | 5 833 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 4 359 €/m² | 5 388 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.