Appartements · médiane au m²
7 500 €/m²242 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Montreuil · code IRIS 930480201
La recherche part du centre de Montreuil, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
7 500 €/m²242 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
8 857 €/m²14 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
3,8 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
22,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 17,6 et 29,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 143 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (8 009 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
23,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,1 et 40,5 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (232 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Bas Montreuil Est 1
Ensemble de Montreuil
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Bas Montreuil Est 1 (7 500 €/m²) est supérieure de 17 % à celle de Montreuil (6 423 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Bas Montreuil Est 1 | Montreuil | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 7 500 €/m²242 ventes sur 5 ans | 6 423 €/m²4 634 ventes sur 5 ans | +1 077 €/m² (+17 %) |
| Maisons | 8 857 €/m²14 ventes sur 5 ans | 6 652 €/m²1 017 ventes sur 5 ans | +2 205 €/m² (+33 %) |
Sur 35 101 diagnostics établis depuis juillet 2021, 11 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Bas Montreuil Est 1 seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 7 609 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 7 274 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 7 500 €/m² | 9 225 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Satisfaisant.