Appartements · médiane au m²
3 114 €/m²21 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Morsang-sur-Orge · code IRIS 914340106
La recherche part du centre de Morsang-sur-Orge, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 114 €/m²21 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 911 €/m²149 ventes sur 5 ansLogements vacants
8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Maisons majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
17,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,7 et 20,5 €/m² (intervalle à 95 %)868 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 249 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
16,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,0 et 20,1 €/m² (intervalle à 95 %)1 454 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (174 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Beauséjour
Ensemble de Morsang-sur-Orge
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Morsang-sur-Orge : 1,4 %
Ménages avec au moins une voiture
93,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Morsang-sur-Orge : 87,2 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Beauséjour (3 114 €/m²) est supérieure de 17 % à celle de Morsang-sur-Orge (2 667 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Beauséjour | Morsang-sur-Orge | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 114 €/m²21 ventes sur 5 ans | 2 667 €/m²483 ventes sur 5 ans | +447 €/m² (+17 %) |
| Maisons | 3 911 €/m²149 ventes sur 5 ans | 3 752 €/m²718 ventes sur 5 ans | +159 €/m² (+4 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 550 €/m² | 4 483 €/m² |
| 3 pièces | Échantillon insuffisant (3 ventes) | 4 996 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 508 €/m² | 3 733 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.