Appartements · médiane au m²
2 936 €/m²77 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Neuilly-Plaisance · code IRIS 930490101
La recherche part du centre de Neuilly-Plaisance, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 936 €/m²77 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
4 293 €/m²89 ventes sur 5 ansLogements vacants
5,7 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Maisons majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
21,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 18,2 et 25,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 078 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 065 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
18,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,0 et 25,4 €/m² (intervalle à 95 %)1 633 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Bel-Air
Ensemble de Neuilly-Plaisance
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
2,1 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Neuilly-Plaisance : 2,8 %
Ménages avec au moins une voiture
81,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Neuilly-Plaisance : 68,6 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Bel-Air (2 936 €/m²) est inférieure de 28 % à celle de Neuilly-Plaisance (4 070 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Bel-Air | Neuilly-Plaisance | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 936 €/m²77 ventes sur 5 ans | 4 070 €/m²721 ventes sur 5 ans | −1 134 €/m² (−28 %) |
| Maisons | 4 293 €/m²89 ventes sur 5 ans | 4 839 €/m²514 ventes sur 5 ans | −546 €/m² (−11 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 927 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 3 pièces | 3 027 €/m² | 4 924 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 750 €/m² | 4 211 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.