Appartements · médiane au m²
2 687 €/m²198 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Franconville · code IRIS 952520105
La recherche part du centre de Franconville, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 687 €/m²198 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 700 €/m²13 ventes sur 5 ansLogements vacants
6,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
18,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,8 et 21,5 €/m² (intervalle à 95 %)921 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (4 761 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
16,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,1 et 21,1 €/m² (intervalle à 95 %)1 496 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (133 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Bel-Air
Ensemble de Franconville
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
2,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Franconville : 1,1 %
Ménages avec au moins une voiture
74,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Franconville : 81,7 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Bel-Air (2 687 €/m²) est inférieure de 9 % à celle de Franconville (2 964 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Bel-Air | Franconville | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 687 €/m²198 ventes sur 5 ans | 2 964 €/m²2 025 ventes sur 5 ans | −277 €/m² (−9 %) |
| Maisons | 3 700 €/m²13 ventes sur 5 ans | 4 246 €/m²555 ventes sur 5 ans | −546 €/m² (−13 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 223 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 2 648 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 2 496 €/m² | 3 700 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.