Appartements · médiane au m²
3 825 €/m²56 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Montreuil · code IRIS 930480801
La recherche part du centre de Montreuil, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 825 €/m²56 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
5 435 €/m²29 ventes sur 5 ansLogements vacants
3,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
22,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 17,6 et 29,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 143 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (8 009 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
23,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,1 et 40,5 €/m² (intervalle à 95 %)2 069 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (232 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Bel-Air Grands Pêchers 1
Ensemble de Montreuil
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Montreuil : 2 %
Ménages avec au moins une voiture
53,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Montreuil : 49,6 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Bel-Air Grands Pêchers 1 (3 825 €/m²) est inférieure de 40 % à celle de Montreuil (6 423 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Bel-Air Grands Pêchers 1 | Montreuil | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 825 €/m²56 ventes sur 5 ans | 6 423 €/m²4 634 ventes sur 5 ans | −2 598 €/m² (−40 %) |
| Maisons | 5 435 €/m²29 ventes sur 5 ans | 6 652 €/m²1 017 ventes sur 5 ans | −1 217 €/m² (−18 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 174 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 3 pièces | 4 394 €/m² | 5 217 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 590 €/m² | 5 232 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.