Bercy 6

Pourquoi un chiffre de quartier diffère d’un chiffre de ville

• IRIS. Ce découpage statistique ne correspond pas nécessairement à un quartier vécu.
• Périodes. Les indicateurs du quartier peuvent dater d’une autre année que ceux de la commune ; ils ne sont alors pas comparés.
• Médianes. Une médiane communale n’est pas la moyenne des médianes de ses quartiers.
• DVF. Médianes de ventes passées sur cinq ans, publiées à partir de cinq ventes comparables ; ce ne sont pas des estimations.
• BPE. Les équipements à l’extérieur du contour peuvent rester très accessibles, mais ne sont pas comptés ici.
• Type de logements majoritaire. Maison ou appartement majoritaire selon les totaux P21 agrégés des IRIS de la commune.
• Population municipale. Population municipale INSEE ; le millésime et la méthode du producteur sont indiqués dans la source.
• Maille de calcul · appartements. Commune (au moins 100 annonces) ou maille de communes voisines aux caractéristiques proches.
• Loyer annoncé · appartements, borne haute. Borne haute de l'intervalle de prédiction à 95 % de l'ANIL.
• Loyer annoncé · appartements, borne basse. Borne basse de l'intervalle de prédiction à 95 % de l'ANIL.
• Loyer annoncé · appartements. Estimation de l'ANIL à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger (2019-2025), charges comprises, pour un bien type loué vide au 3e trimestre 2025 : ce ne sont pas des loyers signés. Commune sans assez d'annonces : valeur d'une maille de communes voisines. Lyon : valeur de l'arrondissement du quartier. Appartement type de 52 m².
• Loyer annoncé · appartements (calculé sur la commune). Même valeur que le loyer annoncé, retenue seulement si elle est calculée sur la commune elle-même (au moins 100 annonces) avec un R² ajusté d'au moins 0,5 ; sinon le critère de recherche est non vérifiable. Estimation de l'ANIL à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger (2019-2025), charges comprises, pour un bien type loué vide au 3e trimestre 2025 : ce ne sont pas des loyers signés. Commune sans assez d'annonces : valeur d'une maille de communes voisines. Lyon : valeur de l'arrondissement du quartier.
• Annonces d'appartements dans la commune. Nombre d'annonces observées dans la commune ; en dessous de 30, l'ANIL invite à la prudence.
• Maille de calcul · maisons. Commune (au moins 100 annonces) ou maille de communes voisines aux caractéristiques proches.
• Loyer annoncé · maisons, borne haute. Borne haute de l'intervalle de prédiction à 95 % de l'ANIL.
• Loyer annoncé · maisons, borne basse. Borne basse de l'intervalle de prédiction à 95 % de l'ANIL.
• Loyer annoncé · maisons. Estimation de l'ANIL à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger (2019-2025), charges comprises, pour un bien type loué vide au 3e trimestre 2025 : ce ne sont pas des loyers signés. Commune sans assez d'annonces : valeur d'une maille de communes voisines. Lyon : valeur de l'arrondissement du quartier. Maison type de 92 m² ; les mailles des maisons sont plus larges que celles des appartements.
• Annonces de maisons dans la commune. Nombre d'annonces observées dans la commune ; en dessous de 30, l'ANIL invite à la prudence.
• Résidences secondaires. Résidences secondaires et logements occasionnels, sur l'ensemble des logements ; ils peuvent être vides une grande partie de l'année. Calcul P21_RSECOCC ÷ P21_LOG, recensement 2021 ; pour une commune, après somme de ses IRIS.
• Taux de vacance. Calculé comme P21_LOGVAC ÷ P21_LOG ; pour une commune, après agrégation de ses IRIS.