Appartements · médiane au m²
4 589 €/m²13 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Fontenay-sous-Bois · code IRIS 940330111
La recherche part du centre de Fontenay-sous-Bois, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 589 €/m²13 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
6 492 €/m²11 ventes sur 5 ansLogements vacants
5,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
22,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 18,4 et 28,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 146 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (4 814 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
19,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,6 et 33,0 €/m² (intervalle à 95 %)1 760 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (189 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Bois Cadet 2
Ensemble de Fontenay-sous-Bois
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
0,5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Fontenay-sous-Bois : 1,4 %
Ménages avec au moins une voiture
75,6 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Fontenay-sous-Bois : 64,5 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Bois Cadet 2 (4 589 €/m²) est inférieure de 25 % à celle de Fontenay-sous-Bois (6 082 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Bois Cadet 2 | Fontenay-sous-Bois | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 589 €/m²13 ventes sur 5 ans | 6 082 €/m²1 946 ventes sur 5 ans | −1 493 €/m² (−25 %) |
| Maisons | 6 492 €/m²11 ventes sur 5 ans | 7 475 €/m²800 ventes sur 5 ans | −983 €/m² (−13 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | Échantillon insuffisant (2 ventes) | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | Échantillon insuffisant (3 ventes) | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 3 900 €/m² | 6 035 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.