Appartements · médiane au m²
2 569 €/m²59 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Tremblay-en-France · code IRIS 930730502
La recherche part du centre de Tremblay-en-France, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 569 €/m²59 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 402 €/m²151 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
5,6 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
18,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,1 et 23,2 €/m² (intervalle à 95 %)937 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 051 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
16,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,1 et 21,2 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (264 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Bois Saint-Denis 2
Ensemble de Tremblay-en-France
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Bois Saint-Denis 2 (2 569 €/m²) est inférieure de 3 % à celle de Tremblay-en-France (2 640 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Bois Saint-Denis 2 | Tremblay-en-France | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 569 €/m²59 ventes sur 5 ans | 2 640 €/m²562 ventes sur 5 ans | −71 €/m² (−3 %) |
| Maisons | 3 402 €/m²151 ventes sur 5 ans | 3 519 €/m²1 106 ventes sur 5 ans | −117 €/m² (−3 %) |
Sur 7 366 diagnostics établis depuis juillet 2021, 7,7 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Bois Saint-Denis 2 seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 929 €/m² | 3 558 €/m² |
| 3 pièces | 2 627 €/m² | 4 131 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 308 €/m² | 3 292 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.