Appartements · médiane au m²
3 043 €/m²49 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Mennecy · code IRIS 913860102
La recherche part du centre de Mennecy, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 043 €/m²49 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 056 €/m²105 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
6,3 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
17,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,5 et 19,6 €/m² (intervalle à 95 %)871 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 555 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
14,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,8 et 18,0 €/m² (intervalle à 95 %)1 311 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (183 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Mennecy
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Buisson Haudart (3 043 €/m²) est inférieure de 2 % à celle de Mennecy (3 114 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Buisson Haudart | Mennecy | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 043 €/m²49 ventes sur 5 ans | 3 114 €/m²363 ventes sur 5 ans | −71 €/m² (−2 %) |
| Maisons | 3 056 €/m²105 ventes sur 5 ans | 3 115 €/m²656 ventes sur 5 ans | −59 €/m² (−2 %) |
Sur 3 558 diagnostics établis depuis juillet 2021, 4,2 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Buisson Haudart seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 456 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 3 pièces | 2 688 €/m² | 3 571 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 364 €/m² | 3 005 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.