Appartements · médiane au m²
4 256 €/m²37 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Vaires-sur-Marne · code IRIS 774790103
La recherche part du centre de Vaires-sur-Marne, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 256 €/m²37 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
4 640 €/m²81 ventes sur 5 ansLogements vacants
3,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Maisons majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
18,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,7 et 21,3 €/m² (intervalle à 95 %)915 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 423 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
17,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,2 et 23,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 582 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Centre
Ensemble de Vaires-sur-Marne
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,7 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Vaires-sur-Marne : 0,9 %
Ménages avec au moins une voiture
88,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Vaires-sur-Marne : 82,6 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Centre (4 256 €/m²) est supérieure de 13 % à celle de Vaires-sur-Marne (3 750 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Centre | Vaires-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 256 €/m²37 ventes sur 5 ans | 3 750 €/m²313 ventes sur 5 ans | +506 €/m² (+13 %) |
| Maisons | 4 640 €/m²81 ventes sur 5 ans | 4 269 €/m²322 ventes sur 5 ans | +371 €/m² (+9 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 256 €/m² | 6 250 €/m² |
| 3 pièces | 4 350 €/m² | 5 020 €/m² |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (2 ventes) | 4 521 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.