Appartements · médiane au m²
2 457 €/m²41 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Viriat · code IRIS 014510102
La recherche part du centre de Viriat, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 457 €/m²41 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
2 414 €/m²148 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
5,7 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
12,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 9,7 et 15,4 €/m² (intervalle à 95 %)611 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (273 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
10,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,0 et 13,7 €/m² (intervalle à 95 %)944 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (202 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Centre et Sud-Est
Ensemble de Viriat
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Centre et Sud-Est (2 457 €/m²) est supérieure de 2 % à celle de Viriat (2 418 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Centre et Sud-Est | Viriat | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 457 €/m²41 ventes sur 5 ans | 2 418 €/m²42 ventes sur 5 ans | +39 €/m² (+2 %) |
| Maisons | 2 414 €/m²148 ventes sur 5 ans | 2 364 €/m²253 ventes sur 5 ans | +50 €/m² (+2 %) |
Sur 843 diagnostics établis depuis juillet 2021, 9,2 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Centre et Sud-Est seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
8 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 6 Satisfaisant, 2 Très satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 049 €/m² | 2 182 €/m² |
| 3 pièces | 2 554 €/m² | 2 795 €/m² |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (4 ventes) | 2 386 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.