Appartements · médiane au m²
2 727 €/m²55 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Vaux-le-Pénil · code IRIS 774870103
La recherche part du centre de Vaux-le-Pénil, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 727 €/m²55 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
2 858 €/m²69 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
4,1 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
16,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,4 et 19,4 €/m² (intervalle à 95 %)835 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (436 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
14,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,8 et 18,3 €/m² (intervalle à 95 %)1 268 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (110 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Vaux-le-Pénil
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Centre-Nord (2 727 €/m²) est supérieure de 10 % à celle de Vaux-le-Pénil (2 490 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Centre-Nord | Vaux-le-Pénil | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 727 €/m²55 ventes sur 5 ans | 2 490 €/m²268 ventes sur 5 ans | +237 €/m² (+10 %) |
| Maisons | 2 858 €/m²69 ventes sur 5 ans | 2 944 €/m²388 ventes sur 5 ans | −86 €/m² (−3 %) |
Sur 1 899 diagnostics établis depuis juillet 2021, 8,2 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Centre-Nord seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 500 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | 2 727 €/m² | 3 282 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 442 €/m² | 2 858 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
3 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 A améliorer, 1 Satisfaisant, 1 Très satisfaisant.