Appartements · médiane au m²
2 236 €/m²41 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Saint-Pierre-lès-Nemours · code IRIS 774310101
La recherche part du centre de Saint-Pierre-lès-Nemours, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 236 €/m²41 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
2 470 €/m²141 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
8,3 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
14,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,1 et 18,3 €/m² (intervalle à 95 %)746 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (103 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
11,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,8 et 14,3 €/m² (intervalle à 95 %)1 007 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Saint-Pierre-lès-Nemours
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Centre-Sud (2 236 €/m²) est supérieure de 2 % à celle de Saint-Pierre-lès-Nemours (2 200 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Centre-Sud | Saint-Pierre-lès-Nemours | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 236 €/m²41 ventes sur 5 ans | 2 200 €/m²43 ventes sur 5 ans | +36 €/m² (+2 %) |
| Maisons | 2 470 €/m²141 ventes sur 5 ans | 2 308 €/m²287 ventes sur 5 ans | +162 €/m² (+7 %) |
Sur 666 diagnostics établis depuis juillet 2021, 22,3 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Centre-Sud seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 619 €/m² | 2 309 €/m² |
| 3 pièces | 2 352 €/m² | 2 620 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 1 875 €/m² | 2 391 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.