Appartements · médiane au m²
1 364 €/m²246 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Aubenas · code IRIS 070190101
La recherche part du centre de Aubenas, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
1 364 €/m²246 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
1 678 €/m²32 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
20,3 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
10,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,0 et 13,3 €/m² (intervalle à 95 %)517 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 191 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
9,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 7,6 et 12,8 €/m² (intervalle à 95 %)889 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (405 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Aubenas
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Centre Ville (1 364 €/m²) est inférieure de 9 % à celle de Aubenas (1 494 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Centre Ville | Aubenas | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 364 €/m²246 ventes sur 5 ans | 1 494 €/m²571 ventes sur 5 ans | −130 €/m² (−9 %) |
| Maisons | 1 678 €/m²32 ventes sur 5 ans | 2 017 €/m²358 ventes sur 5 ans | −339 €/m² (−17 %) |
Sur 3 782 diagnostics établis depuis juillet 2021, 14,5 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Centre Ville seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
7 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 5 Satisfaisant, 2 Très satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 341 €/m² | 1 192 €/m² |
| 3 pièces | 1 404 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 1 380 €/m² | 1 833 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.