Appartements · médiane au m²
3 065 €/m²40 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Gonesse · code IRIS 952770402
La recherche part du centre de Gonesse, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 065 €/m²40 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
2 992 €/m²6 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
8,8 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
18,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,1 et 22,3 €/m² (intervalle à 95 %)916 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 407 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
18,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,4 et 26,1 €/m² (intervalle à 95 %)1 620 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Gonesse
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Centre Ville (3 065 €/m²) est supérieure de 5 % à celle de Gonesse (2 907 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Centre Ville | Gonesse | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 065 €/m²40 ventes sur 5 ans | 2 907 €/m²467 ventes sur 5 ans | +158 €/m² (+5 %) |
| Maisons | 2 992 €/m²6 ventes sur 5 ans | 3 307 €/m²368 ventes sur 5 ans | −315 €/m² (−10 %) |
Sur 6 534 diagnostics établis depuis juillet 2021, 3,3 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Centre Ville seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 390 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 2 781 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 1 881 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.