Appartements · médiane au m²
2 099 €/m²12 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Changis-sur-Marne · code IRIS 770840000
La recherche part du centre de Changis-sur-Marne, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 099 €/m²12 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
2 792 €/m²82 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
5 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
15,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,8 et 18,0 €/m² (intervalle à 95 %)760 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
13,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,7 et 16,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 198 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Changis-sur-Marne
Ensemble de Changis-sur-Marne
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Changis-sur-Marne (2 099 €/m²) est proche de celle de Changis-sur-Marne (2 099 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Changis-sur-Marne | Changis-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 099 €/m²12 ventes sur 5 ans | 2 099 €/m²12 ventes sur 5 ans | 0 €/m² (0 %) |
| Maisons | 2 792 €/m²82 ventes sur 5 ans | 2 792 €/m²82 ventes sur 5 ans | 0 €/m² (0 %) |
Sur 125 diagnostics établis depuis juillet 2021, 23,2 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Changis-sur-Marne seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | Échantillon insuffisant (3 ventes) | 3 378 €/m² |
| 3 pièces | Échantillon insuffisant (4 ventes) | 3 053 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 1 859 €/m² | 2 725 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.