Appartements · médiane au m²
6 207 €/m²116 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Maisons-Alfort · code IRIS 940460302
La recherche part du centre de Maisons-Alfort, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
6 207 €/m²116 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
8 908 €/m²43 ventes sur 5 ansLogements vacants
7,1 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
23,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 18,8 et 29,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 178 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 002 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
21,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,3 et 32,1 €/m² (intervalle à 95 %)1 931 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (107 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Charentonneau 2
Ensemble de Maisons-Alfort
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Maisons-Alfort : 2,5 %
Ménages avec au moins une voiture
63,5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Maisons-Alfort : 67,8 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Charentonneau 2 (6 207 €/m²) est supérieure de 10 % à celle de Maisons-Alfort (5 646 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Charentonneau 2 | Maisons-Alfort | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 207 €/m²116 ventes sur 5 ans | 5 646 €/m²2 649 ventes sur 5 ans | +561 €/m² (+10 %) |
| Maisons | 8 908 €/m²43 ventes sur 5 ans | 6 937 €/m²490 ventes sur 5 ans | +1 971 €/m² (+28 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 6 226 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 3 pièces | 6 321 €/m² | 9 767 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 6 059 €/m² | 8 276 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.