Appartements · médiane au m²
727 €/m²62 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Valence · code IRIS 263620803
La recherche part du centre de Valence, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
727 €/m²62 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
2 010 €/m²18 ventes sur 5 ansLogements vacants
8,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
11,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 9,4 et 15,1 €/m² (intervalle à 95 %)597 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (14 916 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
11,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,6 et 15,2 €/m² (intervalle à 95 %)1 028 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (666 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Chopin
Ensemble de Valence
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
0 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Valence : 3,4 %
Ménages avec au moins une voiture
70,1 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Valence : 75,8 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Chopin (727 €/m²) est inférieure de 64 % à celle de Valence (1 993 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Chopin | Valence | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 727 €/m²62 ventes sur 5 ans | 1 993 €/m²4 155 ventes sur 5 ans | −1 266 €/m² (−64 %) |
| Maisons | 2 010 €/m²18 ventes sur 5 ans | 2 616 €/m²1 134 ventes sur 5 ans | −606 €/m² (−23 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 948 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 686 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 657 €/m² | 2 010 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.