Appartements · médiane au m²
2 838 €/m²67 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Morsang-sur-Orge · code IRIS 914340105
La recherche part du centre de Morsang-sur-Orge, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 838 €/m²67 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 788 €/m²155 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
11,2 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
17,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,7 et 20,5 €/m² (intervalle à 95 %)868 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 249 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
16,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,0 et 20,1 €/m² (intervalle à 95 %)1 454 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (174 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Morsang-sur-Orge
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Compiègne (2 838 €/m²) est supérieure de 6 % à celle de Morsang-sur-Orge (2 667 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Compiègne | Morsang-sur-Orge | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 838 €/m²67 ventes sur 5 ans | 2 667 €/m²483 ventes sur 5 ans | +171 €/m² (+6 %) |
| Maisons | 3 788 €/m²155 ventes sur 5 ans | 3 752 €/m²718 ventes sur 5 ans | +36 €/m² (+1 %) |
Sur 4 304 diagnostics établis depuis juillet 2021, 9,3 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Compiègne seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 346 €/m² | 4 900 €/m² |
| 3 pièces | 2 778 €/m² | 4 214 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 478 €/m² | 3 628 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.