Appartements · médiane au m²
4 408 €/m²41 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Vitry-sur-Seine · code IRIS 940810102
La recherche part du centre de Vitry-sur-Seine, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 408 €/m²41 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 507 €/m²42 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
2,3 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
20,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,7 et 25,9 €/m² (intervalle à 95 %)1 040 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (6 589 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
20,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,4 et 31,7 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (224 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Vitry-sur-Seine
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Coquelin (4 408 €/m²) est supérieure de 10 % à celle de Vitry-sur-Seine (4 000 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Coquelin | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 408 €/m²41 ventes sur 5 ans | 4 000 €/m²2 167 ventes sur 5 ans | +408 €/m² (+10 %) |
| Maisons | 4 507 €/m²42 ventes sur 5 ans | 5 327 €/m²804 ventes sur 5 ans | −820 €/m² (−15 %) |
Sur 27 315 diagnostics établis depuis juillet 2021, 9,9 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Coquelin seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
2 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 2 Satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 012 €/m² | 5 531 €/m² |
| 3 pièces | 4 347 €/m² | 4 962 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 4 276 €/m² | 4 349 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.