Appartements · médiane au m²
3 923 €/m²112 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Gif-sur-Yvette · code IRIS 912720103
La recherche part du centre de Gif-sur-Yvette, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 923 €/m²112 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
4 329 €/m²54 ventes sur 5 ansLogements vacants
7,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
19,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,4 et 22,6 €/m² (intervalle à 95 %)962 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 159 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
18,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,4 et 24,2 €/m² (intervalle à 95 %)1 678 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (204 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Courcelles
Ensemble de Gif-sur-Yvette
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
2,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Gif-sur-Yvette : 3,1 %
Ménages avec au moins une voiture
89,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Gif-sur-Yvette : 81,3 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Courcelles (3 923 €/m²) est inférieure de 4 % à celle de Gif-sur-Yvette (4 086 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Courcelles | Gif-sur-Yvette | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 923 €/m²112 ventes sur 5 ans | 4 086 €/m²542 ventes sur 5 ans | −163 €/m² (−4 %) |
| Maisons | 4 329 €/m²54 ventes sur 5 ans | 4 149 €/m²546 ventes sur 5 ans | +180 €/m² (+4 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 643 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 3 pièces | 3 923 €/m² | 4 534 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 424 €/m² | 4 239 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.