Appartements · médiane au m²
2 568 €/m²11 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Bobigny · code IRIS 930080107
La recherche part du centre de Bobigny, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 568 €/m²11 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 665 €/m²66 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
5,9 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
19,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,7 et 26,5 €/m² (intervalle à 95 %)988 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 340 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
19,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,9 et 32,3 €/m² (intervalle à 95 %)1 761 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (126 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Édouard Vaillant 2
Ensemble de Bobigny
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Édouard Vaillant 2 (2 568 €/m²) est inférieure de 25 % à celle de Bobigny (3 407 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Édouard Vaillant 2 | Bobigny | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 568 €/m²11 ventes sur 5 ans | 3 407 €/m²620 ventes sur 5 ans | −839 €/m² (−25 %) |
| Maisons | 3 665 €/m²66 ventes sur 5 ans | 3 842 €/m²383 ventes sur 5 ans | −177 €/m² (−5 %) |
Sur 11 652 diagnostics établis depuis juillet 2021, 4,5 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Édouard Vaillant 2 seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | Échantillon insuffisant (3 ventes) | 4 737 €/m² |
| 3 pièces | Échantillon insuffisant (3 ventes) | 4 139 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 342 €/m² | 3 333 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.