Appartements · médiane au m²
3 803 €/m²30 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Aulnay-sous-Bois · code IRIS 930050502
La recherche part du centre de Aulnay-sous-Bois, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 803 €/m²30 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 967 €/m²90 ventes sur 5 ansLogements vacants
8,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Maisons majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
19,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,5 et 24,4 €/m² (intervalle à 95 %)973 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (4 157 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
18,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,5 et 24,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 650 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (294 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Émile Zola 2
Ensemble de Aulnay-sous-Bois
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Aulnay-sous-Bois : 0,9 %
Ménages avec au moins une voiture
80 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Aulnay-sous-Bois : 70,2 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Émile Zola 2 (3 803 €/m²) est supérieure de 19 % à celle de Aulnay-sous-Bois (3 208 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Émile Zola 2 | Aulnay-sous-Bois | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 803 €/m²30 ventes sur 5 ans | 3 208 €/m²1 291 ventes sur 5 ans | +595 €/m² (+19 %) |
| Maisons | 3 967 €/m²90 ventes sur 5 ans | 3 832 €/m²1 732 ventes sur 5 ans | +135 €/m² (+4 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 035 €/m² | 6 122 €/m² |
| 3 pièces | 2 850 €/m² | 4 400 €/m² |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (0 ventes) | 3 747 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.