Appartements · médiane au m²
3 783 €/m²61 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Cormeilles-en-Parisis · code IRIS 951760102
La recherche part du centre de Cormeilles-en-Parisis, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 783 €/m²61 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 500 €/m²139 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
7,5 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
19,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,8 et 23,1 €/m² (intervalle à 95 %)955 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 448 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
17,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,3 et 23,8 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (165 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Cormeilles-en-Parisis
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Émy les Prés (3 783 €/m²) est inférieure de 13 % à celle de Cormeilles-en-Parisis (4 325 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Émy les Prés | Cormeilles-en-Parisis | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 783 €/m²61 ventes sur 5 ans | 4 325 €/m²736 ventes sur 5 ans | −542 €/m² (−13 %) |
| Maisons | 4 500 €/m²139 ventes sur 5 ans | 4 578 €/m²843 ventes sur 5 ans | −78 €/m² (−2 %) |
Sur 4 939 diagnostics établis depuis juillet 2021, 14,1 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Émy les Prés seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 077 €/m² | 5 526 €/m² |
| 3 pièces | 3 273 €/m² | 4 596 €/m² |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (3 ventes) | 4 420 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Satisfaisant.