Appartements · médiane au m²
10 000 €/m²293 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Paris · code IRIS 751176804
La recherche part du centre de Paris, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
10 000 €/m²293 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
Échantillon insuffisantAucune vente sur la période ; médiane publiée à partir de 5 ventesLogements vacants
10,7 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur de l’arrondissement
32,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 26,0 et 41,2 €/m² (intervalle à 95 %)1 635 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (24 365 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur de l’arrondissement
26,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,6 et 55,4 €/m² (intervalle à 95 %)2 381 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Épinettes 4
Ensemble de Paris
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Paris : 9,7 %
Ménages avec au moins une voiture
25,5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Paris : 32,5 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Épinettes 4 (10 000 €/m²) est inférieure de 3 % à celle de Paris (10 278 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Épinettes 4 | Paris | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 10 000 €/m²293 ventes sur 5 ans | 10 278 €/m²144 657 ventes sur 5 ans | −278 €/m² (−3 %) |
| Maisons | Échantillon insuffisantAucune vente sur la période | 13 502 €/m²651 ventes sur 5 ans | Médiane indisponible pour l’un des deux |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 9 868 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 10 285 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 10 290 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.