Appartements · médiane au m²
2 073 €/m²105 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Évry-Courcouronnes · code IRIS 912280109
La recherche part du centre de Évry-Courcouronnes, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 073 €/m²105 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
2 421 €/m²16 ventes sur 5 ansLogements vacants
7,7 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
17,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,6 et 23,3 €/m² (intervalle à 95 %)888 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 562 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
15,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,7 et 20,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 394 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (114 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Épinettes Ouest
Ensemble de Évry-Courcouronnes
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
0,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Évry-Courcouronnes : 2,2 %
Ménages avec au moins une voiture
74,6 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Évry-Courcouronnes : 70,5 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Épinettes Ouest (2 073 €/m²) est inférieure de 9 % à celle de Évry-Courcouronnes (2 282 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Épinettes Ouest | Évry-Courcouronnes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 073 €/m²105 ventes sur 5 ans | 2 282 €/m²2 375 ventes sur 5 ans | −209 €/m² (−9 %) |
| Maisons | 2 421 €/m²16 ventes sur 5 ans | 2 870 €/m²497 ventes sur 5 ans | −449 €/m² (−16 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 556 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 2 172 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 1 983 €/m² | 2 421 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.