Appartements · médiane au m²
8 031 €/m²160 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Vincennes · code IRIS 940800303
La recherche part du centre de Vincennes, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
8 031 €/m²160 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
10 310 €/m²23 ventes sur 5 ansLogements vacants
6,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
29,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 23,3 et 37,1 €/m² (intervalle à 95 %)1 471 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (6 873 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
18,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,0 et 31,1 €/m² (intervalle à 95 %)1 666 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Est 3
Ensemble de Vincennes
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
3,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Vincennes : 5 %
Ménages avec au moins une voiture
46,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Vincennes : 48,9 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Est 3 (8 031 €/m²) est inférieure de 11 % à celle de Vincennes (9 000 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Est 3 | Vincennes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 8 031 €/m²160 ventes sur 5 ans | 9 000 €/m²3 860 ventes sur 5 ans | −969 €/m² (−11 %) |
| Maisons | 10 310 €/m²23 ventes sur 5 ans | 11 610 €/m²164 ventes sur 5 ans | −1 300 €/m² (−11 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 8 235 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | 7 500 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 8 163 €/m² | 10 076 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.