Appartements · médiane au m²
3 260 €/m²48 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Marcoussis · code IRIS 913630103
La recherche part du centre de Marcoussis, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 260 €/m²48 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 495 €/m²110 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
4,4 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
16,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,7 et 19,4 €/m² (intervalle à 95 %)815 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (465 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
15,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,2 et 19,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 400 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (110 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Marcoussis
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Est (3 260 €/m²) est inférieure de 2 % à celle de Marcoussis (3 328 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Est | Marcoussis | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 260 €/m²48 ventes sur 5 ans | 3 328 €/m²130 ventes sur 5 ans | −68 €/m² (−2 %) |
| Maisons | 3 495 €/m²110 ventes sur 5 ans | 3 376 €/m²305 ventes sur 5 ans | +119 €/m² (+4 %) |
Sur 1 415 diagnostics établis depuis juillet 2021, 13,1 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Est seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Très satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 409 €/m² | 3 917 €/m² |
| 3 pièces | 3 172 €/m² | 5 785 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 750 €/m² | 3 476 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.