Appartements · médiane au m²
2 494 €/m²22 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Saint-Germain-lès-Arpajon · code IRIS 915520103
La recherche part du centre de Saint-Germain-lès-Arpajon, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 494 €/m²22 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 142 €/m²82 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
3,4 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
16,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,5 et 19,5 €/m² (intervalle à 95 %)843 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (745 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
14,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,1 et 18,4 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (114 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Saint-Germain-lès-Arpajon
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Est (2 494 €/m²) est inférieure de 4 % à celle de Saint-Germain-lès-Arpajon (2 600 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Est | Saint-Germain-lès-Arpajon | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 494 €/m²22 ventes sur 5 ans | 2 600 €/m²199 ventes sur 5 ans | −106 €/m² (−4 %) |
| Maisons | 3 142 €/m²82 ventes sur 5 ans | 3 348 €/m²370 ventes sur 5 ans | −206 €/m² (−6 %) |
Sur 2 029 diagnostics établis depuis juillet 2021, 4,5 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Est seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | Échantillon insuffisant (0 ventes) | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 3 pièces | 2 687 €/m² | 3 653 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 470 €/m² | 3 105 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.