Appartements · médiane au m²
3 946 €/m²191 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Émerainville · code IRIS 771690101
La recherche part du centre de Émerainville, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 946 €/m²191 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 765 €/m²89 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
6,4 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
19,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 17,0 et 22,2 €/m² (intervalle à 95 %)970 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (670 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
15,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,8 et 21,7 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Est Nord-Ouest Sud
Ensemble de Émerainville
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Est Nord-Ouest Sud (3 946 €/m²) est supérieure de 3 % à celle de Émerainville (3 838 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Est Nord-Ouest Sud | Émerainville | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 946 €/m²191 ventes sur 5 ans | 3 838 €/m²238 ventes sur 5 ans | +108 €/m² (+3 %) |
| Maisons | 3 765 €/m²89 ventes sur 5 ans | 3 563 €/m²142 ventes sur 5 ans | +202 €/m² (+6 %) |
Sur 1 472 diagnostics établis depuis juillet 2021, 4,1 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Est Nord-Ouest Sud seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 500 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 3 pièces | 3 929 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 3 599 €/m² | 3 750 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.