Appartements · médiane au m²
1 396 €/m²41 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Bellerive-sur-Allier · code IRIS 030230103
La recherche part du centre de Bellerive-sur-Allier, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
1 396 €/m²41 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
1 984 €/m²93 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
7,3 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
11,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 9,3 et 14,4 €/m² (intervalle à 95 %)581 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (420 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
10,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 7,5 et 13,3 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (360 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Bellerive-sur-Allier
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Extérieur Haut (1 396 €/m²) est inférieure de 14 % à celle de Bellerive-sur-Allier (1 623 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Extérieur Haut | Bellerive-sur-Allier | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 396 €/m²41 ventes sur 5 ans | 1 623 €/m²160 ventes sur 5 ans | −227 €/m² (−14 %) |
| Maisons | 1 984 €/m²93 ventes sur 5 ans | 1 870 €/m²526 ventes sur 5 ans | +114 €/m² (+6 %) |
Sur 2 494 diagnostics établis depuis juillet 2021, 9,1 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Extérieur Haut seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 479 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | 1 294 €/m² | 1 773 €/m² |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (2 ventes) | 2 012 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Satisfaisant.