Appartements · médiane au m²
3 763 €/m²73 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Saint-Denis · code IRIS 930660704
La recherche part du centre de Saint-Denis, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 763 €/m²73 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 899 €/m²34 ventes sur 5 ansLogements vacants
7,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
21,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,4 et 26,9 €/m² (intervalle à 95 %)1 049 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (7 647 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
18,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,8 et 29,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 616 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (256 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Franc-Moisin Bel-Air 04
Ensemble de Saint-Denis
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
0,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Saint-Denis : 1,7 %
Ménages avec au moins une voiture
35,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Saint-Denis : 44,9 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Franc-Moisin Bel-Air 04 (3 763 €/m²) est inférieure de 9 % à celle de Saint-Denis (4 151 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Franc-Moisin Bel-Air 04 | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 763 €/m²73 ventes sur 5 ans | 4 151 €/m²3 589 ventes sur 5 ans | −388 €/m² (−9 %) |
| Maisons | 3 899 €/m²34 ventes sur 5 ans | 3 965 €/m²421 ventes sur 5 ans | −66 €/m² (−2 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 780 €/m² | 4 290 €/m² |
| 3 pièces | 3 623 €/m² | 4 344 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 488 €/m² | 3 514 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.