Appartements · médiane au m²
2 289 €/m²137 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Saint-Michel-sur-Orge · code IRIS 915700104
La recherche part du centre de Saint-Michel-sur-Orge, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 289 €/m²137 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 363 €/m²37 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
12,1 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
16,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,4 et 19,9 €/m² (intervalle à 95 %)847 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 265 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
16,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,8 et 19,9 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Gambetta-Boileau
Ensemble de Saint-Michel-sur-Orge
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Gambetta-Boileau (2 289 €/m²) est inférieure de 8 % à celle de Saint-Michel-sur-Orge (2 487 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Gambetta-Boileau | Saint-Michel-sur-Orge | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 289 €/m²137 ventes sur 5 ans | 2 487 €/m²560 ventes sur 5 ans | −198 €/m² (−8 %) |
| Maisons | 3 363 €/m²37 ventes sur 5 ans | 3 377 €/m²433 ventes sur 5 ans | −14 €/m² (0 %) |
Sur 6 812 diagnostics établis depuis juillet 2021, 5 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Gambetta-Boileau seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 948 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 3 pièces | 2 222 €/m² | 3 524 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 1 889 €/m² | 3 328 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Très satisfaisant.