Appartements · médiane au m²
3 107 €/m²210 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Grenoble · code IRIS 381850105
La recherche part du centre de Grenoble, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 107 €/m²210 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
Échantillon insuffisantAucune vente sur la période ; médiane publiée à partir de 5 ventesMéthodeLogements vacants
11,3 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
13,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,6 et 17,0 €/m² (intervalle à 95 %)671 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (55 295 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
12,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,9 et 17,9 €/m² (intervalle à 95 %)1 134 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (305 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Grenoble
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Gare (3 107 €/m²) est supérieure de 21 % à celle de Grenoble (2 567 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Gare | Grenoble | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 107 €/m²210 ventes sur 5 ans | 2 567 €/m²13 913 ventes sur 5 ans | +540 €/m² (+21 %) |
| Maisons | Échantillon insuffisantAucune vente sur la période | 3 494 €/m²355 ventes sur 5 ans | Médiane indisponible pour l’un des deux |
Sur 56 909 diagnostics établis depuis juillet 2021, 7,8 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Gare seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
8 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 7 Satisfaisant, 1 Très satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 186 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 2 904 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 2 979 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.