Appartements · médiane au m²
1 905 €/m²77 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Étampes · code IRIS 912230103
La recherche part du centre de Étampes, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
1 905 €/m²77 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
2 308 €/m²87 ventes sur 5 ansLogements vacants
6,1 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
14,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,5 et 17,8 €/m² (intervalle à 95 %)744 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (5 633 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
12,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 9,9 et 15,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 120 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (384 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Guinette 1
Ensemble de Étampes
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
0,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Étampes : 0,9 %
Ménages avec au moins une voiture
84,5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Étampes : 75,2 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Guinette 1 (1 905 €/m²) est inférieure de 20 % à celle de Étampes (2 387 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Guinette 1 | Étampes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 905 €/m²77 ventes sur 5 ans | 2 387 €/m²1 139 ventes sur 5 ans | −482 €/m² (−20 %) |
| Maisons | 2 308 €/m²87 ventes sur 5 ans | 2 679 €/m²583 ventes sur 5 ans | −371 €/m² (−14 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 431 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 3 pièces | 1 944 €/m² | 3 033 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 1 733 €/m² | 2 300 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.