Appartements · médiane au m²
2 828 €/m²158 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Montmorency · code IRIS 954280302
La recherche part du centre de Montmorency, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 828 €/m²158 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
4 188 €/m²23 ventes sur 5 ansLogements vacants
5,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
19,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,2 et 24,3 €/m² (intervalle à 95 %)991 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 646 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
18,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,6 et 24,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 644 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (127 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Haut Montmorency Est
Ensemble de Montmorency
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Montmorency : 1,9 %
Ménages avec au moins une voiture
89,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Montmorency : 82,1 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Haut Montmorency Est (2 828 €/m²) est inférieure de 28 % à celle de Montmorency (3 904 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Haut Montmorency Est | Montmorency | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 828 €/m²158 ventes sur 5 ans | 3 904 €/m²992 ventes sur 5 ans | −1 076 €/m² (−28 %) |
| Maisons | 4 188 €/m²23 ventes sur 5 ans | 4 875 €/m²469 ventes sur 5 ans | −687 €/m² (−14 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 000 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 2 822 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 2 768 €/m² | 4 094 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.