Appartements · médiane au m²
1 818 €/m²517 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Vichy · code IRIS 033100101
La recherche part du centre de Vichy, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
1 818 €/m²517 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
1 720 €/m²31 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
27,1 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
10,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,0 et 13,7 €/m² (intervalle à 95 %)523 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (8 778 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
9,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 7,3 et 13,3 €/m² (intervalle à 95 %)887 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (692 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Vichy
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Hôtel de Ville (1 818 €/m²) est supérieure de 9 % à celle de Vichy (1 663 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Hôtel de Ville | Vichy | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 818 €/m²517 ventes sur 5 ans | 1 663 €/m²2 824 ventes sur 5 ans | +155 €/m² (+9 %) |
| Maisons | 1 720 €/m²31 ventes sur 5 ans | 1 825 €/m²779 ventes sur 5 ans | −105 €/m² (−6 %) |
Sur 11 528 diagnostics établis depuis juillet 2021, 17,3 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Hôtel de Ville seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 767 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 3 pièces | 1 822 €/m² | 2 225 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 010 €/m² | 1 675 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
5 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 5 Satisfaisant.