Appartements · médiane au m²
3 408 €/m²193 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Grenoble · code IRIS 381850209
La recherche part du centre de Grenoble, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 408 €/m²193 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
4 473 €/m²9 ventes sur 5 ansLogements vacants
7,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
13,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,6 et 17,0 €/m² (intervalle à 95 %)671 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (55 295 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
12,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,9 et 17,9 €/m² (intervalle à 95 %)1 134 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (305 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Île Verte-Saint-Roch
Ensemble de Grenoble
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
2,5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Grenoble : 4,7 %
Ménages avec au moins une voiture
66,5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Grenoble : 61,8 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Île Verte-Saint-Roch (3 408 €/m²) est supérieure de 33 % à celle de Grenoble (2 567 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Île Verte-Saint-Roch | Grenoble | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 408 €/m²193 ventes sur 5 ans | 2 567 €/m²13 913 ventes sur 5 ans | +841 €/m² (+33 %) |
| Maisons | 4 473 €/m²9 ventes sur 5 ans | 3 494 €/m²355 ventes sur 5 ans | +979 €/m² (+28 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 604 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 3 309 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 3 343 €/m² | 4 317 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.