Appartements · médiane au m²
Échantillon insuffisant1 vente sur 5 ans ; médiane publiée à partir de 5 ventesMéthode
Quartier statistique IRIS
Le Blanc-Mesnil · code IRIS 930070115
La recherche part du centre de Le Blanc-Mesnil, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Échantillon insuffisant1 vente sur 5 ans ; médiane publiée à partir de 5 ventesMéthodeMaisons · médiane au m²
3 613 €/m²45 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
5,2 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
18,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,0 et 22,8 €/m² (intervalle à 95 %)924 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 007 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
18,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,5 et 24,7 €/m² (intervalle à 95 %)1 641 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (278 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Le Blanc-Mesnil
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
| Type de bien | Iris 13 | Le Blanc-Mesnil | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | Échantillon insuffisant1 vente sur 5 ans | 3 484 €/m²609 ventes sur 5 ans | Médiane indisponible pour l’un des deux |
| Maisons | 3 613 €/m²45 ventes sur 5 ans | 4 006 €/m²900 ventes sur 5 ans | −393 €/m² (−10 %) |
Sur 11 899 diagnostics établis depuis juillet 2021, 6,9 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Iris 13 seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | Échantillon insuffisant (0 ventes) | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | Échantillon insuffisant (1 ventes) | 4 276 €/m² |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (0 ventes) | 3 367 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.