Appartements · médiane au m²
5 350 €/m²53 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Bagnolet · code IRIS 930060116
La recherche part du centre de Bagnolet, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
5 350 €/m²53 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
6 222 €/m²20 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
10,8 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
22,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 18,2 et 28,2 €/m² (intervalle à 95 %)1 133 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 673 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
24,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,1 et 43,6 €/m² (intervalle à 95 %)2 231 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Bagnolet
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Iris 16 (5 350 €/m²) est inférieure de 4 % à celle de Bagnolet (5 581 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Iris 16 | Bagnolet | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 350 €/m²53 ventes sur 5 ans | 5 581 €/m²1 104 ventes sur 5 ans | −231 €/m² (−4 %) |
| Maisons | 6 222 €/m²20 ventes sur 5 ans | 6 700 €/m²241 ventes sur 5 ans | −478 €/m² (−7 %) |
Sur 11 707 diagnostics établis depuis juillet 2021, 8,2 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Iris 16 seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 378 €/m² | 7 611 €/m² |
| 3 pièces | 5 521 €/m² | 5 973 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 4 267 €/m² | 5 611 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.