Appartements · médiane au m²
2 964 €/m²93 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Livry-Gargan · code IRIS 930460117
La recherche part du centre de Livry-Gargan, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 964 €/m²93 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 000 €/m²77 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
11,2 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
18,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,3 et 22,3 €/m² (intervalle à 95 %)923 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (5 751 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
16,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,2 et 22,0 €/m² (intervalle à 95 %)1 475 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (276 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Livry-Gargan
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Iris 17 (2 964 €/m²) est proche de celle de Livry-Gargan (2 963 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Iris 17 | Livry-Gargan | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 964 €/m²93 ventes sur 5 ans | 2 963 €/m²1 678 ventes sur 5 ans | +1 €/m² (0 %) |
| Maisons | 4 000 €/m²77 ventes sur 5 ans | 3 750 €/m²1 078 ventes sur 5 ans | +250 €/m² (+7 %) |
Sur 10 259 diagnostics établis depuis juillet 2021, 12,6 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Iris 17 seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 340 €/m² | 4 527 €/m² |
| 3 pièces | 2 744 €/m² | 4 882 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 239 €/m² | 3 671 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.