Appartements · médiane au m²
2 380 €/m²20 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Épinay-sur-Seine · code IRIS 930310102
La recherche part du centre de Épinay-sur-Seine, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 380 €/m²20 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
Échantillon insuffisantAucune vente sur la période ; médiane publiée à partir de 5 ventesLogements vacants
2,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
19,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,0 et 25,4 €/m² (intervalle à 95 %)974 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 889 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
16,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 9,7 et 26,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 453 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (155 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Iris 2
Ensemble de Épinay-sur-Seine
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1,6 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Épinay-sur-Seine : 1,1 %
Ménages avec au moins une voiture
54,6 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Épinay-sur-Seine : 62,9 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Iris 2 (2 380 €/m²) est inférieure de 13 % à celle de Épinay-sur-Seine (2 737 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Iris 2 | Épinay-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 380 €/m²20 ventes sur 5 ans | 2 737 €/m²1 616 ventes sur 5 ans | −357 €/m² (−13 %) |
| Maisons | Échantillon insuffisantAucune vente sur la période | 3 667 €/m²397 ventes sur 5 ans | Médiane indisponible pour l’un des deux |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | Échantillon insuffisant (4 ventes) | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 2 254 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 2 320 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.