Appartements · médiane au m²
3 877 €/m²48 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Le Blanc-Mesnil · code IRIS 930070110
La recherche part du centre de Le Blanc-Mesnil, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 877 €/m²48 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 755 €/m²46 ventes sur 5 ansLogements vacants
4,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
18,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,0 et 22,8 €/m² (intervalle à 95 %)924 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 007 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
18,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,5 et 24,7 €/m² (intervalle à 95 %)1 641 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (278 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Iris 8
Ensemble de Le Blanc-Mesnil
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
1 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Le Blanc-Mesnil : 1,4 %
Ménages avec au moins une voiture
78,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Le Blanc-Mesnil : 70,6 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Iris 8 (3 877 €/m²) est supérieure de 11 % à celle de Le Blanc-Mesnil (3 484 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Iris 8 | Le Blanc-Mesnil | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 877 €/m²48 ventes sur 5 ans | 3 484 €/m²609 ventes sur 5 ans | +393 €/m² (+11 %) |
| Maisons | 3 755 €/m²46 ventes sur 5 ans | 4 006 €/m²900 ventes sur 5 ans | −251 €/m² (−6 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 919 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | 3 952 €/m² | 3 701 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 248 €/m² | 3 793 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.