Appartements · médiane au m²
5 142 €/m²30 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Arcueil · code IRIS 940030105
La recherche part du centre de Arcueil, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
5 142 €/m²30 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
7 158 €/m²9 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
5,3 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
23,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 19,2 et 28,2 €/m² (intervalle à 95 %)1 164 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 484 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
22,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,3 et 38,3 €/m² (intervalle à 95 %)2 030 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Arcueil
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Jean-Macé 2 (5 142 €/m²) est inférieure de 6 % à celle de Arcueil (5 472 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Jean-Macé 2 | Arcueil | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 142 €/m²30 ventes sur 5 ans | 5 472 €/m²616 ventes sur 5 ans | −330 €/m² (−6 %) |
| Maisons | 7 158 €/m²9 ventes sur 5 ans | 6 479 €/m²211 ventes sur 5 ans | +679 €/m² (+10 %) |
Sur 7 878 diagnostics établis depuis juillet 2021, 7,6 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Jean-Macé 2 seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 858 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 3 pièces | 4 650 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 4 833 €/m² | 5 886 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.