Appartements · médiane au m²
2 266 €/m²211 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Sarcelles · code IRIS 955850115
La recherche part du centre de Sarcelles, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 266 €/m²211 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 311 €/m²74 ventes sur 5 ansLogements vacants
5,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
18,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,1 et 24,9 €/m² (intervalle à 95 %)902 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 483 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
17,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,1 et 24,9 €/m² (intervalle à 95 %)1 562 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
La Pépinière-Malesherbes
Ensemble de Sarcelles
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
2,2 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Sarcelles : 0,9 %
Ménages avec au moins une voiture
73,5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Sarcelles : 62,5 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à La Pépinière-Malesherbes (2 266 €/m²) est supérieure de 15 % à celle de Sarcelles (1 967 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | La Pépinière-Malesherbes | Sarcelles | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 266 €/m²211 ventes sur 5 ans | 1 967 €/m²1 083 ventes sur 5 ans | +299 €/m² (+15 %) |
| Maisons | 3 311 €/m²74 ventes sur 5 ans | 3 255 €/m²400 ventes sur 5 ans | +56 €/m² (+2 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 284 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 3 pièces | 2 535 €/m² | 3 608 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 1 870 €/m² | 3 179 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.