Appartements · médiane au m²
3 628 €/m²218 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Vaulx-en-Velin · code IRIS 692560701
La recherche part du centre de Vaulx-en-Velin, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 628 €/m²218 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 412 €/m²28 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
9,8 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
15,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,4 et 19,7 €/m² (intervalle à 95 %)782 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 222 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
15,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 9,7 et 23,3 €/m² (intervalle à 95 %)pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (136 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
La Soie-La Balme
Ensemble de Vaulx-en-Velin
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à La Soie-La Balme (3 628 €/m²) est supérieure de 31 % à celle de Vaulx-en-Velin (2 761 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | La Soie-La Balme | Vaulx-en-Velin | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 628 €/m²218 ventes sur 5 ans | 2 761 €/m²1 441 ventes sur 5 ans | +867 €/m² (+31 %) |
| Maisons | 3 412 €/m²28 ventes sur 5 ans | 3 516 €/m²346 ventes sur 5 ans | −104 €/m² (−3 %) |
Sur 9 801 diagnostics établis depuis juillet 2021, 5,2 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas La Soie-La Balme seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
7 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 5 Satisfaisant, 2 Très satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 981 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 3 526 €/m² | 4 356 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 539 €/m² | 3 253 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.